Build and sell homes

[guantanamera]

---

Anyone doing this? Mayroon kayong tips?

[brandnewbien]

Nindot kng naay mo share ani. sure ko daghan into real estate dri. =)

[Air_Bender]

Ako Manager kay ing.ana iya Business... They buy a Low Cost House and Lot then Improve it... Then they sell it for a HIGHER PRICE... Kusog xa actually... Mao samot to xa kadato...

[Air_Bender]

Real Estate Properties in Very In Demand nowadays...
May Pera sa Real Estate...
You should choose a Good Location para masdali xa mahalin...
Quality will Matter also...

[firestarter]

Ako Manager kay ing.ana iya Business... They buy a Low Cost House and Lot then Improve it... Then they sell it for a HIGHER PRICE... Kusog xa actually... Mao samot to xa kadato...

How important is location ani bro?

[cirose]

How important is location ani bro?

number 1 priority if mg.real estate ka ky ug bati location peru nindot balay nya dako investment, syempre dli jd na mahalin dayun. kansi ka ana. Cebu city proper house&lot ky mahal jd compared sa lapu2/liloan etc..

[nodols3]

Anyone know how much ang per square meter diri sa vicinity sa cebu?

[brandnewbien]

depends sir kng asa located sa cebu. lain2 value sa lain2 nga area.

@ONT naa mi silingan developer, nya iya wife ingon ani ang negosyo. gepamalit hinay2 ang mga balay sa amo subdivision nya gi panindot. kasagaran iya gapamalit k corner lots jud.

Anyone know how much ang per square meter diri sa vicinity sa cebu?

[harold@espe]

this is a good business but need jud xa big capital pero ROI nmo dako jud

[mrx412]

How important is location ani bro?

Visit the BIR website to check the zonal value of the said location of the property: Bureau of Internal Revenue Website

Dha nimo makita if pila n ang zonal value sa property. Actually, this is just one of the basis para mahibaw-an nimo ang price sa isa ka-lugar. Another way in appraising a property is by asking the neighbors around the place if naa ba mga nahalin dha pd na property in that way makahibaw na ka sa market price. Daghan factors i-consider sa pagbutang value sa isa ka-property. Lisod i-explain if dri lang nako ibutang kay taas jd kaayo sya..ehehehe..Atleast, naa nka idea..

Yes build and sell is a lucrative business and dali ra mahalin if and when naa ni nga mga qualifications sa imong ibaligya nga property:
1. Location- Very important ni kay when you talk about real estate kay its all about location, location, location. Kusog ang demand sa property if dri sa Cebu City. Why? Daghan man mga nagwork sa Cebu City and usually gusto nila duol ra ilang house sa working place to save time and money. In addition, naa pd dri ang mga Universities and Hospitals. Mao pd na reason why mahal kay your paying for the strategic location sa imong property second na ang kanindot sa house kay sakto si cirose nga unsaon man ang kanindot sa house if nakapwesto pd ang property sa squatter or duol sa mga adik or palainom (Naa kaha mopalit ana?..hehehe). If pangit ang house then situated in a very nice location for sure halinon kaayo na. Ang mopalit ana mga investors kay ilang i-improve ug panindoton then baligya in a higher price. Ana rana dula2x sa real estate..hehehe

2. Reasonable Price- Isa sa akong naobserve sa mga Cebuanos kay "value for your money" jd kaayo sila. Di sila mopagawas ug kwarta basta tan-aw nila mahal ra jd or mohangyo pa jd ug discount bisan ok na ang price. Di lang siguro mga Cebuanos but most of the Pinoys jd cguro..hehehe.. Dapat worth it jd ang price para sa client. Kay bisan "last price" na gani imo isulti kay mangutana pa jd ug another last price. Ingana ang Pinoy..hehehe..Dili pd dali mahalin kung mahal kay kasagaran maka-afford ana mga OFW ra ug dli mga nagwork lang dri sa Pinas kay of course ang nagwork abroad daku man conversion sa Dollar money nila..hehehe..Mao na reason btaw nga ang mga nagwork ra dri sa Cebu kasagaran nila ma-afford kay mga low cost housing..

3. Quality of the Property- Dapat nice pd ang house kay unsaon pagkahalin if di man lang gani livable or wala man lang ka-sense nga feel at home, dba?. Dapat interior design wise and also ang sa gawas pd. Make the client feel nga when they get home mawala ilang stress upon reaching their house...hehehe..Like they said "there's no place like home!"..ehehehe..

4. Market the Property through Agents and Brokers- This is one of your team and your real estate partner. Sila ang momarket sa imong property so take good care of them kay if maayo ka nila no doubt isa sila sa makapadatu nimo kay kung pinangga nimo sila like giving them incentives aside from the usual 5% commission kay maganahan na sila momarket sa imong property and for sure mag-ask pa na basin naa paka lain property ipabaligya kay huroton nila halin. The more you give to them the more you will receive also. Its just a matter of give and take. Mao ni wala kasagaran sa mga developer dili nila atimanon usually mga brokers and agents so what happen? Aw hinay pd sales nila. They are very important part of the team jd.

So far, mao pa na akong masulti base on my experience sa mga clients nako nagbuild and sell. Hope it helps..From time to time movisit nya ko ani na thread if naa ko mahatag additional info..hehehe