Naka downpayment ko ug subdivided lot somewhere in the province. Ang original sabot namo sa developer (verbal ra) more than a year ago, nga upon full payment iya na ehatag ang land title. Actually, even siya ang developer, dili siya ang owner sa whole lot, pero limpyo naman kuno ang agreement, wala palang na subdivided ang lot.
Then lately nagka storya mi sa developer, ingon siya nga after two years pa ang land title mahatag. So if ma fully paid nako, tagaan langsa ko ug Deed of Sale or other contracts (except the land title).
The question is, pwede raba na nga Deed of Sale lang muna ako dawaton, then mag wait ko sa land title? Or the Deed of Sale will not hold value in comparison to the Land Title which I don't have yet?
I am concerned na what if ma fully paid nako, then all of a sudden, naay instances nga ma change ang mind sa owner.
(example, ang original developer nga ako ka contract, mamatay. Then ang original owner pod kay mamatay, ang heir to the land will not sell it anymore. Then wala raba mi pinirmahan between nako ug sa original owner, or sa iyang future heirs. Basing sa ako minor knowledge sa Obligation and Contracts, ang contract cease to exist if one or both of the contracting parties are deceased.. please correct me if so.)
Please I need professional or legal advice regarding this matter, or with persons nga naanay experience in this area.
Thank you!