Want to buy LOT....can you give me tips on buying a legitimate LOT?

[Michael_Javier]

---

naa sad ako pls,,search lang sa ayosdito.com....lot in paknaan,,barato rah advertized by michael onito naa sa land/agriculture nga category,,09335069843

[mrx412]

Tips for the Buyers (IN GENERAL) in owning a property
Pangayo-a sa owner ang mga sumusunod na documents:
1. Title
2. Tax Declaration
3. Lot Plan/Sketch Plan
4. Vicinity Map

After nimu makuha ni ang tanan, adto sa Register of Deeds para makuha nimu ang Certified True Copy sa Title. Naay form didto imong i-fill up then pay ka more or less 250 pesos. Normally, 3 days after makuha na nimu ang CTC sa Title but if kahibaw ka mohatag kay makuha ra nimu na on that day ra pd..hahaha.. Check the owner's copy and the CTC dapat pareha tana wala jd sipyat even isa lang ka letter or number. Also, tan-awa ang back pages or next pages dapat walay liens or encumbrances meaning walay nakatatak nga kaso2x or nakamortgage ba ang title. Sa back pages or succeeding pages man nimu makita ang status jd sa property. If walay nakabutang meaning its a CLEAN TITLE.

Adto pd ka sa City Hall para kuha ug Certified True Copy sa Tax Declaration sa lot and building. Check the docs dapat preha gihapon tanan. Walang labis walang kulang!..hehehe..

Commonly Asked Questions:
1. mrx412, kung makuha na nako ang Certified True Copy sa Title ug sa Tax Decs pd, ok na ba ang property? I mean safe na ba ang property paliton?

-Yes safe na paliton ang property BUT para makasiguro pa jd ka adto sa site sa property. Ask the neighbors if ok ba ang property or wala ba ni-agi ug kaso ang property. Due diligence jd dapat kay di bya lalim magmahay at the end. Knowing the history of the property u want to own is very important. Ask pd if di bahaonon ang property kay perting paita kung ingana imong napalit mao d.i gibaligya, dba?

2. mrx412, unsaon man pagkahibaw nato nga sakto na ang price gihatag sa owner? Kay naa raba owner nga magpatuyang lang baligya property nga hastang mahala!

-Imong buhaton, pwede ka:
a) Adto ka sa bank then ipa-appraise ang lot by an Appraiser. Bayad lang ka ug 3,500 then hatag nimu ang mga docs sa ilaha after 5 days mahibaw-an na nimu pila jd ang worth sa propery
b) Magsearch sa internet para walay gasto. Visit the Bureau of Internal Revenue's website: http://www.bir.gov.ph/..Naa dha ang zonal value sa lot. I-click lang na nimu then look for the location sa lot. Mogawas dha ang price per sqm sa lot.

Ex. 2,000 (per sqm ang zonal value sa lot) x 0.25 (constant percentage para makuha nimu ang market value sa lot)=500 (i-add ang 500 sa 2000 so 2,500/sqm ang market value ra jd sa property). That is how you appraise the property if lot.

Taas kaayo ni nga hisgotanan but atleast naa moy idea gamay..

Best Regards,
mrx412

[elderweiss]

look for a licensed agent under a broker or directly to a broker..mas maau sd kung developed lot (owned by a developer) imo paliton kay wai problema sa papeles..

[inxss4]

Thanks mrx412 ..... salamat kaayo sa u contributions ha.....

[inxss4]

Pls kog up mga bro.....

[inxss4]

pls kog up mga bro......

[inxss4]

pls kog up mga bro........

[jnom]

We have a lot in Corona Del Mar Talisay if you're interested. The developer is filinvest. You can verify it with them as well.
https://www.istorya.net/forums/real-e...-for-sale.html

[inxss4]

Pls kog up......

[killuarey]

Ngita sad ko lot near SM Consolacion / near SRP
https://www.istorya.net/forums/real-e...tallement.html