Housing Loan

[xyberblue]

thanks sa link bro. need pa diay mo inform ka sa pag.ibig unsaon ang excess nga amount if mo sobra ka ug bayad montly. niya atleast same amount sa imong monthly amortization.

Bag o nila nga guideline bro.
Last 2009 na guideline kay automatic man to sauna.
So katong dili updated sa guideline na nagcge ug excess bayad, di jd to mapunta sa ilang principal.
Unless ila ipa specify sa cashier na dili advance payment ang excess.

Naa sad diay koy nabasa na form template sa pag-ibig na pwd daw maka request to shorten/lengthen the term of loan. Maayo diay if inani sa pag-ibig, sa bank dili na nimo ma change imong loan term.

[cebu.opportunities]

Bag o nila nga guideline bro.
Last 2009 na guideline kay automatic man to sauna.
So katong dili updated sa guideline na nagcge ug excess bayad, di jd to mapunta sa ilang principal.
Unless ila ipa specify sa cashier na dili advance payment ang excess.

Naa sad diay koy nabasa na form template sa pag-ibig na pwd daw maka request to shorten/lengthen the term of loan. Maayo diay if inani sa pag-ibig, sa bank dili na nimo ma change imong loan term.

doable man sa banks pero naay fee mga more or less 5k php.

IMO, best option sa banks is to apply the excess payment to the principal portion of the loan. as is ang loan term then just terminate the loan if kaya na mo fully pay since if imo i-shorten ang loan term, your monthly amortization will increase, mag lisod na hinuon og apas for advance payment (minimum of 6 months amortization), ny charge for paper works of changing the loan contract and lastly, basi maglisod na hinuon og pay sa new amortization which will be subject to penalty charges in case of late payment.

ask lang sa pg-ibig if naa ba charge if ipa shorten ang loan term.

[xyberblue]

doable man sa banks pero naay fee mga more or less 5k php.

IMO, best option sa banks is to apply the excess payment to the principal portion of the loan. as is ang loan term then just terminate the loan if kaya na mo fully pay since if imo i-shorten ang loan term, your monthly amortization will increase, mag lisod na hinuon og apas for advance payment (minimum of 6 months amortization), ny charge for paper works of changing the loan contract and lastly, basi maglisod na hinuon og pay sa new amortization which will be subject to penalty charges in case of late payment.

ask lang sa pg-ibig if naa ba charge if ipa shorten ang loan term.

Thanks sa info Ms. cebu.opportunities.
Wala ko pahibaw-a sa metrobank ani.
Mas better nuon imo suggestion kaysa paubsan ang term.
Very helpful sa katong short term initially ang naka set then plan i change to longer term.

[baju83]

so dli na pwede bro basta sa mga bayad center tig bayad? ug sa pag.ibig ta bayad ma haponan ta hinulat.

Bag o nila nga guideline bro.
Last 2009 na guideline kay automatic man to sauna.
So katong dili updated sa guideline na nagcge ug excess bayad, di jd to mapunta sa ilang principal.
Unless ila ipa specify sa cashier na dili advance payment ang excess.

Naa sad diay koy nabasa na form template sa pag-ibig na pwd daw maka request to shorten/lengthen the term of loan. Maayo diay if inani sa pag-ibig, sa bank dili na nimo ma change imong loan term.

[xyberblue]

Mao ni nakastipulate bro:

10.2 Accelerated payments - Any amount in excess of the monthly amortization due shall be treated as future amortization. However, upon request of the borrower and provided the amount to be applied is equivalent to at least one monthly amortization, said amount shall be applied to the principal.

The treatment of excess payment the borrower prefers must be noted on/properly disclosed in the Pag-IBIg Fund Receipt (FPR).

Additional question sad is sa katong nag salary deduction ang payment scheme.
Dapat jd guro adto ka sa Pag-ibig bayad ani.

[nevermynd]

Hi Naa lang ko question, Ang plan nako is maghome loan para sa condo and the same time magloan pud ta ko sa interior tanan(panday sa divisions, ceiling, etc ug uban mga gamit sulod sa balay). Pwede ra ni maconsider sa combined loan sa pag-ibig? Any advise about ani na situation is much appreciated. Thanks kaau in advance.

[noy timoy]

PLS Help me..plan ko mokuha ug balay sa subdivision..naa gi offer sa akoa worth 2.3M kapin nya mga 600k ang equity. Akong question is pila ang monthly nako sa 1.7M nga e loan nako sa Pag ibig assuming nga 15 yrs. nako bayaran ang loan?? KInsa kaha naa idea ani dri noh naa man gud ko sa abroad ron...

[xyberblue]

PLS Help me..plan ko mokuha ug balay sa subdivision..naa gi offer sa akoa worth 2.3M kapin nya mga 600k ang equity. Akong question is pila ang monthly nako sa 1.7M nga e loan nako sa Pag ibig assuming nga 15 yrs. nako bayaran ang loan?? KInsa kaha naa idea ani dri noh naa man gud ko sa abroad ron...

Naa diri ang link sa pag-ibig monthly amortization calculator bro.
HDMF Amortization Calculator
Estimate lang na siya, dili pa included ang imo bayranan sa MRI ug Fire Insurance.

[noy timoy]

@xyberblue
Salamat kaau sa info bro..dakoa diay ug interest sa pag ibig uie taga li og man sad...hapit man pud 1M!!
Bro kung 3 yrs. repricing naa kay idea unsay computation napud sa interest ana ...pila na pud kaha ako monthly?? pwede ba pud ako paubsan ang loan term aron mogamay ang interest noh..?/

[cebu.opportunities]

@xyberblue
Salamat kaau sa info bro..dakoa diay ug interest sa pag ibig uie taga li og man sad...hapit man pud 1M!!
Bro kung 3 yrs. repricing naa kay idea unsay computation napud sa interest ana ...pila na pud kaha ako monthly?? pwede ba pud ako paubsan ang loan term aron mogamay ang interest noh..?/

i-tweak lang gihatag ni sir xyberblue nga link. mo gawas ra ang estimate.
1. repricing gi state didto:
3 years
5 years
10 years
15 years
20 years
25 years
30 years

2. loan term from 1 year to 30 years