Patabang napud ko....please!

[brEnziEx]

---

Goodevening sa tanan patabang unta ko or unsay buhaton namo para mabalik among kwarta. Ani ni sya year 2008 naa mi gipalit gamay nga yuta 45sqm. para unta am0 balayan gamay para sa akong lola naka full payment nami worth Php135,000 anang tuiga and then a year later we found out nga ang yuta nga amo gipalit ky naanay nka tag-iya silbi 350sqm tanan yuta piro ang 45sqm.amoa unta unya pagkahibaw namo gipalit daw nya tanan so nashock mi nganu naa na syay titolo og nganu gibaligya man sa tag-iya nga naa mn mi 45sqm atong yuta . Maoto ni surrender nalang mi ky akong ate nawgtangan naman og pag-asa unya naa sya sa gawas ako rjud naa dri og akong manghud. So gipahinayhinayan namo og pabayad gi tagi2x og hatag nihatag sya pg (from august -dec 2011) iyang nahatag Php74,000 piro gi tagi2x na nya og hatag unya pg year 2012 april Php5,000 rjud So Total of Php79,000 hantod kr0n wala pa gihapon nakahatag cge nako og paningil cge lang ingun og unya na or wala pa naabot ang kwarta..hasulan naman gud ko ky akong ate cgeg pangutana kong nkahatag naba si Blank akoy hasulan akoy pirme bothan og istorya. Unsaon mni ui kong mofile sd mi og kaso dako nami og bayranan kas2x lang og kwarta unya half nalang ang iyang kuwang og usa pasad silingan mni namo sya mao nipalit mi og yuta nila ky ilado ni sya og dako kaau og trust akong mama ani nila. Gikapoy njud ko aning tiguwanga pwera gaba. : Naanay titolo ang 2nd buyer sa yuta instead of 305sqm. ra unta iyaha...wala pa pud mi katitolo ky ana to ang ng baligya namo nga walay problema ky silingan rta mahatg ra nku dayun unya dako mn gasto dw ky pabuak pa sa titolo..dghan mn tg-iya sa yuta iyang mga igsuon silbi ang ng baligya namo usa sa manigsuon usa sa tg-iya. Ambot pud ky tongod lage DAKO kau among salig atong panahona ky cge to sya simba,cgeg pangadji sa kapilya. Hays! tambag mga higala ka istoryans..sa katong naay mga maayo nga suggestions,advices. Welcome kaau..^_^ Salamat daan.

[Passport]

para makatabang ug peace of mind nimo sis, adto lang ug abogado. i gather tanan imo documents ug mga resibo ana nga transaction.

[silent-kill]

question:

1. naa ka title or deed of sale sa pag palit nimo sa yuta?
2. parenti rana nimo imong gi palitan?


pa pirmaha siya og promissory note TS. para pwede ka mo file og kaso later on.

[brEnziEx]

para makatabang ug peace of mind nimo sis, adto lang ug abogado. i gather tanan imo documents ug mga resibo ana nga transaction.

Valid bana nga naa rami gipang pirmahan sa usag2x nga ng hatag mi anang kantidara piro naa ra nkabutang sa bondpaper..SALIG pud ba. tnx boss

question:

1. naa ka title or deed of sale sa pag palit nimo sa yuta?
2. parenti rana nimo imong gi palitan?


pa pirmaha siya og promissory note TS. para pwede ka mo file og kaso later on.

Naa mi deed of sale piro ana sya ibalik uny dw to namo nya kong mka-impas na sya piro hntod kr0n cgeg ingun unya na.hassle! Dli namo sya paryente boss silingan ra namo nga su0d pud sa akong mama mao salig kaau mi ditso2x mig hatag kwrta..tnx boss

[Passport]

Valid bana nga naa rami gipang pirmahan sa usag2x nga ng hatag mi anang kantidara piro naa ra nkabutang sa bondpaper..SALIG pud ba. tnx boss




Naa mi deed of sale piro ana sya ibalik uny dw to namo nya kong mka-impas na sya piro hntod kr0n cgeg ingun unya na.hassle! Dli namo sya paryente boss silingan ra namo nga su0d pud sa akong mama mao salig kaau mi ditso2x mig hatag kwrta..tnx boss

notarized ang inyo kasabutan nga naas bondpaper? kung dili notarized, murag maglisod ta ana ug validate sa korte kung magkasuhay man.

[silent-kill]

pa permaha promissory note TS, better yet pa issueha og post dated checks para ig untol kiha dayon hahah

[Passport]

timan-i ts.. ang kwarta makaguba gyud na ug amigohay.. ug pagsalig..

[Brotherho00d]

uppp nato para naay maka tabang aneh>,,

[NAN_WEN]

...aguy!!! ug nganung ni bayad mo nga wai titulo..!! mao nai pina ka powerful to own a lot...!!! hahai....mao ranay nka sayup ninyu TS..ni bayad mo sa walay sapat nga dcuments..nga mka patunay nga...inyung gi bayran ang yuta para mka pa titulo mo....!!mao nai nka pati ana....!ang angay nalang ninyu buhaton is...ipa susi f authenticated ba gyud tong title sa 2nd buyer... then... f proven gni na legal gyud to iyang title pagka palit sa yuta..wala namu mahimo kai..kamo man ang walay title..ni bayad lang mo..kai kuno nag salig kai kaila..!!ang angay nalang ninyung buhaton is...if naa moy resibo sa kadtung gipang bayad ninyu anang..nag baligya...!tiguma..then make it evidence ,,,, to sue... or magpa refund mo sa inyung nabayad.... ang gukda ang kadtung nagbaligya... f proven ba na legal tong title sa... 2nd buyer...mao nalang na gyud inyung mahimu...mopa refund mo sa inyung gi bayad..gamit sa mga resibo or unsa manang... gigamit ninyu..nga mka prove nga ni bayad mog kwarta anang nag baligya... ma kaso mana kai,,,pangilad mana!!! so mao to gukda...!!! then f dili gni legal tong title sa 2nd buyer... then...kana ma lalis pana....!!! pwd rana ma husay sa barangay hall pa..b4 ipasaka ninyu ug korte.... kana ma suta tanan kung fake or real to ang title sa pikas...,, ^____^ ,,murag tan aw nko mao ranai angay buhaton...kai amoa bitaw... one title raman sd ni... wala pa ma buak2x 3 ka tao ang nag tagiya ani....!!!

[mitchmags]

Goodevening sa tanan patabang unta ko or unsay buhaton namo para mabalik among kwarta. Ani ni sya year 2008 naa mi gipalit gamay nga yuta 45sqm. para unta am0 balayan gamay para sa akong lola naka full payment nami worth Php135,000 anang tuiga and then a year later we found out nga ang yuta nga amo gipalit ky naanay nka tag-iya silbi 350sqm tanan yuta piro ang 45sqm.amoa unta unya pagkahibaw namo gipalit daw nya tanan so nashock mi nganu naa na syay titolo og nganu gibaligya man sa tag-iya nga naa mn mi 45sqm atong yuta . Maoto ni surrender nalang mi ky akong ate nawgtangan naman og pag-asa unya naa sya sa gawas ako rjud naa dri og akong manghud. So gipahinayhinayan namo og pabayad gi tagi2x og hatag nihatag sya pg (from august -dec 2011) iyang nahatag Php74,000 piro gi tagi2x na nya og hatag unya pg year 2012 april Php5,000 rjud So Total of Php79,000 hantod kr0n wala pa gihapon nakahatag cge nako og paningil cge lang ingun og unya na or wala pa naabot ang kwarta..hasulan naman gud ko ky akong ate cgeg pangutana kong nkahatag naba si Blank akoy hasulan akoy pirme bothan og istorya. Unsaon mni ui kong mofile sd mi og kaso dako nami og bayranan kas2x lang og kwarta unya half nalang ang iyang kuwang og usa pasad silingan mni namo sya mao nipalit mi og yuta nila ky ilado ni sya og dako kaau og trust akong mama ani nila. Gikapoy njud ko aning tiguwanga pwera gaba. : Naanay titolo ang 2nd buyer sa yuta instead of 305sqm. ra unta iyaha...wala pa pud mi katitolo ky ana to ang ng baligya namo nga walay problema ky silingan rta mahatg ra nku dayun unya dako mn gasto dw ky pabuak pa sa titolo..dghan mn tg-iya sa yuta iyang mga igsuon silbi ang ng baligya namo usa sa manigsuon usa sa tg-iya. Ambot pud ky tongod lage DAKO kau among salig atong panahona ky cge to sya simba,cgeg pangadji sa kapilya. Hays! tambag mga higala ka istoryans..sa katong naay mga maayo nga suggestions,advices. Welcome kaau..^_^ Salamat daan.

LAHI SAD IMO EXPERIENCE HEHEHE ANYWAYS WE HAVE THE SAME EXPERIENCE LIKE WHAT YOU HAVE I CAN GIVE YOU AN ADVISE BUT BEFORE THAT I WILL SHARE FIRST OUR STORY, so guys listen

this was happened a few years ago
heres the story

when i was a child if im not mistaken it was year 1997, when we came here in cebu to visit the relatives of my father, on that time we have money or we could say that we are in good life status because my father have a good salary from his work in manila.. and then we visited minglaniilla cebu and met his older brother he treated as his second father and served as my uncle, tito, or tiyo ..
they agreed to buy parcel of lot measuring 100 squre meter payable by installment or consignment since my father have a trussted his brother or shall we say my tito, he begun to enter the agreement in which at the end of payment they will be both the owner of the said lot..

so when we returned to manila my father sent money to his brother in cebu to pay his part in the agreeement of buying a lot in which they will be both the owner..

so every payment my father alway ask for the photocopy of the receipt or original copy of the receipt enable for him to know if the payment is done perfectly or in the goodfaith..

so later on the said amount or price of the parcel lot has been finished and it is the oblication of the owner to do his part in which he/she will process the deed of absolute sale in where the name of my father and his brother will be stated

now here is the problem comes.....

!. during the issuance of the deed of sale of the lot we found out that the name of my father was not stated
2. instead the name of the wife and his brother was only stated in the deed of sale..


my father got angry because his brother was violated the agreement they agreed "ORALLY": Long years ago.

MAYBE YOU GUYS WILL ASK THIS QUESTIONS

1. do we have a right in the parcel of lot we bought from the seller?
2. do we have a right to take a legal actions since the agreement was done ORALLY or VERBALLY and not in WRITTEN.?
3. Is the contract of sale is valid in our part since the name of my father was not stated in the contract of absulute deed of sale?
4. Can we demand penalty or any damages from the seller of the land and from the brother of my father??

ANSWERE TA DIRETSO HEHE

1.YES WE HAVE A RIght to the parcel of land sold to the brother of my father by the seller, because THERE IS A MEETING OF MIND AND during the time nga nisood ug contract or agreement ang ako papa sa iya brother even it was done orally and verbally without a written document that will prove that there is an agreement TAKE NOTE during that time naa sila sa maayong panghuna huna ug kabobot on TO make the agreement perfected.

2.yes we have a right to do a legal actions but to the extent nga ma prove namo nila nga nAA JUD oral agreement during the time nga mupalit sila sa yuta..
we have the receipt of payment (photocopy )
we have testigo sa dihang nag kauyonay sila sa sabot nila..

3.valid yes...because there is a meeting of mind to make the contract valid..

4.. oo maka demand me ug damages...why?? kay kung sauna palang kabawo nami nga mao na mahitabo nagamit na unta namo ang kwarta sa laing butang or ang chances na pwede magamitan sa kwarta kay na lost because of the said event and if we compute kung ulian mi niya sa kwarta nga amo giinvest sa parcel of land after a long period of years MAO PA KAHA NGA VALUE ANG AMO MADAWAT?/ OFCOURSE NOT NA

WHAT I MEAN IS like this:
kung nipalit ka ug yuta 100 square meter sa kantidad na PhP 1.00 ( piso) niadtong 1986 then kung ulian mi niya karong 2013 ug same amount na PHP 1:00 PUD ok ra ba

so meaning ang value of money diba?? lahi ang value sa money niadtong 1986 compared 2013

so i hope its cleaered to you..


SULOTION NAMO..

1.we go first to the barangay to settle the problems and meet the LOPON NG TAGA PAMAYAPA. and talk about the issues. and make a written agreement

2. kung di madala sa barangay.. adto na sa polis station i seaattle .
IF DI gihapon masettle..

ANG GASTO MAGSUGOD NGARI
3. adto mo sa munisipyo or munisipal court ( wa pay gasto hinay lang na gasto)if di masettle

4. provincial court( naa nay gasto kay makuha naka lawyer jud personally)

5. sa higher court or malacaniang na...(mas dako gasto kay 1oo,s na)

good thing sa aamo na sealte sa municipal court kay MUBAYAD SILA nakagasto ako papa bayad lawyer mga 6 thousand murag tip style hehehe
nabayran me.

so ang bayad sa amo kay....kung halimbawa...100 ang amo gipalit sa yuta...ang gabayad sa amo balik kay 200 na silbe giduble

hope nakatabang ko !!!!!