I suggest go for sa established na nga developer. I suggest na adto ka sa Pre-Selling sa Credible na Developer. There's is nothing wrong with Pre-Selling as long as established na nga Developer. We are talking about millions here. Sometimes man gud, ang mga tao man gud, mo kagat sa tan-aw nila na barato pero dili established pa. Tendency, in the end sila mag suffer. Check the track record sa developer.