Need your advice: Yuta sa banawa. ok ra ba ning presyoha? please help.

[Rickstar13]

---

Maayong buntag ninyong tanan.

Magpa advice unta ko ninyo kung sakto ra ba ning presyoha sa yuta.

ang tag iya anaay 1.5 hectar nga yuta dihang dapita kanang gi box-san.

ang right of way (agi.anan sa sakyanan) kay naa sa number 1 and 2.

the rest kay agianan nlng na sa taw.

ang kanang mga hawan dapit sa yuta kay ang mga tag iya mga bigatin (ang usa sa tag iya kay mga osmena ang usa kay nka limot ko pero bigatin pud so possible ma develop pag ayo ang dapit.)

ang kilid ana apple one ang atubangan kay ang rustans bawana/convergys.

ang yuta kay 40 sqm per lot unya 3k per month payable for 10 years. no downpayment.

kaila namo ang nag suggest ani kay ni palit pud sila diri og 20 ka lot.

ang amo lang paliton kay 2 lots lang which is 80 sqm tanan. payable for 10 years(720k ang total og ma hulog na 9k/sqm sa 10 years to pay.)

sakto ra ba ning presyoha? wala pa noun mi naka istorya sa tag iya kay ang among ka istorya ang kadto man amo kaila nga ning kuha pud og 20 lots. ni ana siya nga e develop daw ang lugar, i patag daw nila. og butangan og agi.anan. naa pud himo.on og dalan. bale himo.on jud siya pina subdivision nga style.

ok ra ba ning presyoha? lot sa banawa 80 sqm 720k for 10 years. 6k per month among bayranan?

please i need ur advice before nako paliton kay lisod kaayo pangita og kwarta gud og ang 6k per month for 10 years kay dako kaayo na commitment.

salamat istoryans.

[brownie]

unsa ni sitio-a sa banawa? nindot lage ni diri da kay wala kaayo kay mga silingan.

[cebu.opportunities]

9k/ sqm

40 sqm per slot jud na siya ang naa sa imong land title puhon?
pila sad ka sqm ang pwede i-tukod?


didto sa consolacion,
50 sqm ang sa land title pero out of that 50 sqm, you're only allowed to build 40 sqm.

[Rickstar13]

@cebu.opportunities

kung 2 ka lot imo kuhaon kay i tapad man nila. basin mga 60 or 70 ang pwde ma tukuran maam.
naa pud ni siya right of way para sakyanan. amo pa istoryahon ang tag iya kung sila ba mo develop sa agi.anan kay rough road pa man. ok ra ba iyang presyo maam? para nimo?

ok ra ba ni siya maam? pls advice.
@brownie sa luyo ni sa convergys maam.

[cebu.opportunities]

honestly, wala ko kahibaw sir.

pwede siguro ka ask if pila namay appraisal value or market value diha dapita then 10 years man gud so possible gi kwenta ang value sa lot as developed na? in-ana man siguro na pag kwenta sa installment.

* inquire lang sa if kinsa mo develop.
* how much of the equity paid nga pwede naka makapatukod or basi after 10 years pasad jud nimo magamit which is quite dugay pajud. :O
* pila ka sqm pwede ma tukod out of the 40 sqm (let's say, 30sqm so 2 lots = 60 sqm pwede matukoran)
* naa ba sila'y gi require nga structure specifications?
like dapat cement jud. then upto pila ka floors pwede patukuran.
* kanang 10 years installment, mao nana tanan bayran or naa pai turn-over fees; connection fees (electricity and water); then naa ba sai miscellaneous fees like sa uban subdivisions for maintenance and security?

[crstina]

hala! kbarato rgud ani..

sure ni??

pkcheck lng background sa developer sir..

anyways, nahan lageh ko ani..

pwed nganu details TS?
interested lageh ko ai,,

[entz_fire]

check the property if titled and with right of way kay likod sa convergys mga arcenas properties na diha dapita like paseo Sn Ramon and Casa rosita.