How to buy a LOT?

[Nikki80]

---

maayong adlaw sa tanan..mo singit nlang pud ko ask..Like sa amoa nga situation ba puro man gud mi OFW naka palit mi ug yuta it was 2009 so pag uli namo giadto namo meet the owner and showed us the Lot that we bought so we paid the real estate agent 40k to process everything including titling kay taxdec rman gud cya so abi namo na balhin na sa amo name pero wa pa diay 2012 pag uli napud namo we foud out nga gi prenda ang mother Lot last 2011 2 yrs after namo gipalit naapil man amoa napalit pagka prenda completo kaau mi sa papers like deed of sale etc. amoa problema d mabuak ang Lot kay naka prenda man..cgehan lang mi ingon way blema balayi lang naa rman ang lot mao na cge ingon sa owner..pls lang kung unsaon namo ni oi kay sayang kaau hinagoan sab to namo its almost half million amo buy cash pa jud..kung naa mo kaila ma recommend nga lawyer pls let me know kay for us this is cheating..thank you kaau
mao ni ako contact diay if naa mo kaila nga maayong lawyer ani..09184166777

Salamat sa pag singit...

[ropiana]

maayong adlaw sa tanan..mo singit nlang pud ko ask..Like sa amoa nga situation ba puro man gud mi OFW naka palit mi ug yuta it was 2009 so pag uli namo giadto namo meet the owner and showed us the Lot that we bought so we paid the real estate agent 40k to process everything including titling kay taxdec rman gud cya so abi namo na balhin na sa amo name pero wa pa diay 2012 pag uli napud namo we foud out nga gi prenda ang mother Lot last 2011 2 yrs after namo gipalit naapil man amoa napalit pagka prenda completo kaau mi sa papers like deed of sale etc. amoa problema d mabuak ang Lot kay naka prenda man..cgehan lang mi ingon way blema balayi lang naa rman ang lot mao na cge ingon sa owner..pls lang kung unsaon namo ni oi kay sayang kaau hinagoan sab to namo its almost half million amo buy cash pa jud..kung naa mo kaila ma recommend nga lawyer pls let me know kay for us this is cheating..thank you kaau
mao ni ako contact diay if naa mo kaila nga maayong lawyer ani..09184166777

Salamat sa pag singit...

pareha jud tag situation nikki80.. ang naka apan lang sa amoa kay namatay lang ang seller ang mga anak na lay nahibilin.. ang kamagwangan kay baguhay pa nag 18 nya naa pa siyay duha ka igsoon na minor.. nya ang kamagwangan kay dinahan na jud niya ibaligya ang lot.. ang among napalit na lot kay wala pa sad na buak gikan sa mother title. so meaning kung ibaligya niya, maapil jud ang amoa. thank God kay kami na lay nilukat sa mother title kay giprenda man nila pag process sa mga benefits. so kami gahold sa mother title.
Naa koi question guys, naa namu ang mother title, posibilidad ba na makasecure silag laing copy sa mother title? para mabaligya nila ang lot?
my second question, the rest of the heirs are still minor age, mabaligya ba ang lot bisag minor age pa sila or usa pa sa mga anak ang naa sa legal age?
my third question, what documents should be needed para makabaligya sila.. kay plano naku kay magpabuhat na lang og bag-ong deed of sale kay tungod sa kadugay na sa petsa sa among nakuptan na DOS, kay daku na kaayog penalty sa BIR..
Same kay Nikki80, nangita sad kog real estate lawyer na pwede maka advise ani.. kay naglabad na jud akong ulo ani.
Thank you sa mga makatabang, og makahatag og advise kung unsaon ni.. thanks and God bless us all..

[Nikki80]

pareha jud tag situation nikki80.. ang naka apan lang sa amoa kay namatay lang ang seller ang mga anak na lay nahibilin.. ang kamagwangan kay baguhay pa nag 18 nya naa pa siyay duha ka igsoon na minor.. nya ang kamagwangan kay dinahan na jud niya ibaligya ang lot.. ang among napalit na lot kay wala pa sad na buak gikan sa mother title. so meaning kung ibaligya niya, maapil jud ang amoa. thank God kay kami na lay nilukat sa mother title kay giprenda man nila pag process sa mga benefits. so kami gahold sa mother title.
Naa koi question guys, naa namu ang mother title, posibilidad ba na makasecure silag laing copy sa mother title? para mabaligya nila ang lot?
my second question, the rest of the heirs are still minor age, mabaligya ba ang lot bisag minor age pa sila or usa pa sa mga anak ang naa sa legal age?
my third question, what documents should be needed para makabaligya sila.. kay plano naku kay magpabuhat na lang og bag-ong deed of sale kay tungod sa kadugay na sa petsa sa among nakuptan na DOS, kay daku na kaayog penalty sa BIR..
Same kay Nikki80, nangita sad kog real estate lawyer na pwede maka advise ani.. kay naglabad na jud akong ulo ani.
Thank you sa mga makatabang, og makahatag og advise kung unsaon ni.. thanks and God bless us all..

mau ta dghan ko money kay ako nlang lukat sab 9,000sqm ang mother lot ani amoa nasabitan mao sab na nka prenda..faet kau lagi

[damunchi]

in need of lawyer ghapon? thanks!

- - - Updated - - -

in need of lawyer gihapon? thanks!

[april052009]

Hello mga istoryans!.. Just want to asked if unsa d.i buhaton if mopalit ka ug yuta?Sa akong mind dapat mo survey ka about sa yuta sa mga tao nipuyo near the place kung wala bay laen nag angkon sa yuta..Motan aw ka sa title sa yuta if clear ba? Nakapangalan sa seller ang title.. Unsa pay dapat mahibaw an nku? Please tabangi ko ninyo para naa pud koy knowledge aning butanga!..I saw many lots for sale man gud unya nindot siya kay doul sa kalsada bah... Good for business jud!..I appreciate your help guys! Salamat = )

para nako, dapat mag check sa city assessors and registry of deeds.

[april052009]

kumusta naman ni nga thread? nahilom naman

[fleur_66]

kung duna ka paliton nga lot pangayo og copy sa titulo, magpakisayud usa ka sa city assessor sa inyo municipality para sa tax dec og tax clearance kung updated ba sa bayranan, then adto dayon ka sa Registry of deeds para kuha og certified true copy sa title aron masubay nimo ang tinud anay nga owner og status kung wala ba naka mortgage.

[cardo]

up tani nga thread, careful lang gyud when buying properties

[damunchi]

please consult a lawyer ... pra matabangan mo ug sakto

[miramax]

@ nikki80 and Rupiana,

Nakakita namog lawyer? I can refer one, reputable one. Kay ako sad currently nagpaprocess sako COS , formalities lang neh and at the same time mas maayo man gud if ato ipaagi sa legal although ang ako gepalit nga lote ron is sako rasad igsoon which is his portion sa amo nasunod ni Mama nga kasikbit sakoa.

Ako daghan na sad ko experience aneng lote2, worst experience nako kato nag-isyu kog draft worth 300K as equity (pay to cash pa naman) kay OFW lageh ko. Nesalig lang gyud kos broker kay morag credible man kay laysho unya asawa pa gyud ug foreigner. Maayo nalang gani nabawi namo ang kwarta kay dili man mosugot ang bana sa tag-iya, I was told man gud nga legally sep na sila. Kinsa may magdahum nga doktor bya ang ako kasabot. .After I sent the earnest money and in return I was demanding for the signed COS, unreachable na ang fon sa broker. Hard learned lesson gyud !